Поселок Нежный: подробное описание поселка, скандалы, перспективы Нежного






на главную страницу

вся недвижимость

Магнитогорск Нежный

Поселок Нежный, развивающийся малоэтажный поселок, подробное описание*

Из новых поселков Магнитогорска, поселок Нежный имеет самую продолжительную историю. Поселок берет свое начало со средины нулевых годов, когда на выезде из города в сторону аэропорта с правой стороны (если двигаться из города) было построено несколько однотипных двухэтажных коттеджей. Какое то время к поселку Нежный не были подведены даже основные инженерные сети, а в котельных первых коттеджей, помимо прочего оборудования, стояли резервуары с водой. Ситуация изменилась вместе с приходом в поселок Нежный основных коммуникаций, и после этого новые и новые дома стали расти как грибы после дождя.

Первоначально, при застройке поселка Нежный, была сделана ставка на достаточно дорогие двухэтажные дома. Не смотря на то, что эти дома быстро нашли своих хозяев, для дальнейшего развития поселка требовалось что то новое, какие то решения, не применявшиеся до этого в Магнитогорске.

Выход был найден в упрощении и удешевлении типовых проектов. Так, в поселке Нежный сначала появились двухэтажные коттеджи меньшей площади, а потом и одноэтажные таунхаусы со встроенными гаражами. Именно этим застройщики поселка Нежный сделали настоящий переворот в малоэтажном строительстве Магнитогорска, когда стоимость загородного дома впервые сравнялась с ценой квартиры в многоэтажке.

После одноэтажных таунхаусов, которые оказались очень привлекательными для покупателей, застройщики поселка Нежный не остановились на достигнутом. В западной части первой очереди поселка Нежный началась застройка отдельно стоящими одноэтажными четырехкомнатными домами площадью 100 квадратных метров. И снова идея оказалась удачной. Конечно эти дома были немного дороже блочных таунхаусов, но, среди других преимуществ, дома располагались уже на достаточно больших (от 8 до 10 соток) земельных участках, против всего 3 соток участков таунхаусов.

Выходит, с поселком Нежный сплошной позитив, но так ли это на самом деле? Достаточно вспомнить, что в 2012 году на территории поселка был обнаружен боевой заряд к миномету. Из земли извлекли минометную мину, которая могла разрушить все на десятки метров вокруг. Была ли это одиночная мина, или таких сюрпризов на территории поселка Нежный еще много?

После обнаружения мины, во многих СМИ появились сообщения, что раньше на месте поселка Нежный был военный полигон. Стало быть, таких мин, а то и чего ни будь серьезнее, может быть в земле предостаточно? Да, действительно, часть земель, на которых расположен поселок Нежный принадлежала воинской части, дислоцированной на ул. Советской в Магнитогорске. Вот только эта воинская часть была автомобильной, а не саперной или артиллерийской. Мало того, в такой близости от города боевого стрельбища для стрельбы из тяжелого оружия просто не могло быть. А как же тогда сообщения СМИ о бывшем военном полигоне на месте нынешнего поселка Нежный? Все сводится к простой подмене понятий: на месте поселка ранее располагался не полигон, а автодром, где курсанты отрабатывали навыки вождения грузовиков. Так что эта мина, скорее всего, вообще не связана с воинской частью.

От мин реальных перейдем к минам виртуальным. Так, начиная с 2008 года на плане поселка Нежный виртуально присутствуют детский сад и школа. Не вдаваясь в подробности скажем, что до сих пор на месте школы пустырь.

За этим пустырем началась застройка второй очереди поселка Нежный. Следуя логике, что каждый затраченный рубль должен приносить наибольшую прибыль, застройщики продолжили экспериментировать со строительством совершенно новых типов домов, до этого не встречавшихся в градостроительной практике Магнитогорска. Если сначала, от ул. Гагарина строились коттеджи уже освоенных проектов, но вместо двух этажей ставшие одноэтажными, то дальше застройщики придумали новинку, перевернувшую представление о том, как должен выглядеть загородный дом. Небольшой участок, всего 4 сотки, небольшой дом, примерно 60 квадратов, и все это по вполне демократичной цене, позволили стать обладателями собственного дома тем жителям Магнитки, кто раньше только мечтал об этом.

Учитывая свободную планировку, эти небольшие дома позволяли максимально удобно организовать внутреннее пространство. Корме того, многие воспользовались возможностью сделать мансардный этаж, пристроить гараж. То есть, пространство для творчества ограничивалось только фантазией и толщиной кошелька.

Выходит, что сейчас поселок Нежный, некогда бывший почти элитным, превратился в поселок эконом класса. Даже на официальном сайте кампании застройщика присутствует следующая информация: завышенные по стоимости проекты ушли в прошлое. Так что, возможно это именно то, что сейчас востребовано на рынке Магнитогорской недвижимости, а может быть это результат сговора и раздела этого самого рынка на сегменты между застройщиками, уже не суть важно для конечного покупателя. Достаточно сказать, что демократичные по цене загородные дома всегда будут пользоваться стабильным спросом.


* - данный материал не является рекламой или антирекламой и отражает только субъективное частное мнение

Подробности по поселку Нежный:

Расположение

Доступность

Скандалы

Экология

Климат

Перспективы

Реквизиты




Другие поселки города:

Нежный

Звездный

Малиновый

Западный

Зеленая долина

Княжево

Радужный

Хутор

Крылова


o-mg.ru

При использовании материалов, полном или частичном копировании, наличие активной гиперссылки на сайт www.o-mg.ru не закрытой от поисковых систем обязательно


Все поселки города - подробности, факты, мнения, отзывы





     О сайте

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования