Поселок Малиновый: обзор поселка, подробное описание, перспективы Малинового






на главную страницу

вся недвижимость

Малиновый Магнитогорск

Поселок Малиновый на выезде из Магнитогорска*

Поселок Малиновый застроен одноэтажными коттеджами и тем же застройщиком, который уже сдал ряд законченных аналогичных объектов в черте города. Малиновый в Магнитогорске - один из самых небольших и компактных поселков. При первом взгляде на Малиновый, сразу бросается в глаза однотипность архитектурных планировочных решений. Но эта однотипность, скорее временное явление. Не стоит забывать, что Малиновый, это один из самых новых поселков Магнитогорска, застроенный и сданный покупателям совсем недавно. После того, как в этом поселке появятся хотя бы первые зеленые насаждения, визуальный ряд изменится до неузнаваемости.

При застройке поселка Малиновый, создатели проекта не стали выдумывать что то новое, а сделали ставку на дома средней ценовой категории, которая в Магнитогорске пользуется стабильным и устойчивым спросом.

Покупателям предлагались дома площадью 70 или 90 квадратных метров. С одной стороны немного, с другой, как альтернатива городской квартире, более чем достаточно. Стоит сказать, что многим не нравится клеточная планировка домов, с другой стороны нет необходимости заморачиваться с возведением внутренних стен.

Среди новшеств, которые появились при продаже домов в поселке Малиновый покупателям, оказалось то, что дома сдаются без внутренней чистовой отделки. То есть, если раньше Магнитогорские застройщики продавали дома в которых нужно было уложить ламинат и поклеить обои (габелены, и т. д. в зависимости от вкуса и кошелька), то при доведении до жизнеспособного состояния домов в Малиновом, покупатель начинал с черновой штукатурки. Но смысл этой фишки позволял сделать прайсовую цену домов серьезно дешевле, на что и клюнули многие покупатели.

Еще одним новшеством стало то, что коммуникации были просто введены в дом. Разводку по помещению проводил сам покупатель. С одной стороны, лишние затраты, но с другой - экономия при покупке. Для многих покупателей, купивших недвижимость в Магнитогорском поселке Малиновый, это была первая в жизни покупка дома. Многие и не подозревали, что для доведения дома до приемлемого для жизни состояния, в него необходимо вложить (минимум) четверть стоимости покупки голых стен.

Ну и затраты на обустройство участка. Их тоже мало кто учитывал, а они оказались серьезными. В отличие от многих других поселков Магнитогорска, Малиновый имеет специфический рельеф и на ряде участков необходимо делать сложную вертикальную планировку. Скажем проще: для начала на участок нужно завезти несколько самосвалов земли, а потом выводить уровни. Что поделать, издержки низкой первоначальной стоимости дома.

Размеры самих участков впечатляют своей... как бы это сказать, компактностью. Для того, кто собирается высаживать многочисленные грядки, это серьезный минус, но для довольствующихся набором: мангал / беседка / зеленый газон, такого участка более, чем достаточно. Другое дело, когда захочется сделать красивые дорожки, посадить фруктовые деревья, поставить баню с нормальным бассейном, все это придется впихивать в весьма ограниченное пространство.

А что можно сказать о самом поселке Малиновый в целом, как о законченном районе? Да ничего! И здесь все дело в том, что поселок Малиновый еще не закончен. Вернее сказать, построена и продана только первая очередь поселка. Небольшое количество домов первой очереди определено тем, что в этом районе были весьма слабые коммуникации. Но коммуникации, это дело решаемое, был бы спрос на дома. Так что в скором времени на оставшемся пустыре будет строиться вторая очередь поселка Малиновый.


* - данный материал не является рекламой или антирекламой и отражает только субъективное частное мнение

Подробности по поселку Малиновый:

Расположение

Экология

Перспективы

Реквизиты




Другие поселки города:

Нежный

Звездный

Малиновый

Западный

Зеленая долина

Княжево

Радужный

Хутор

Крылова


o-mg.ru

При использовании материалов, полном или частичном копировании, наличие активной гиперссылки на сайт www.o-mg.ru не закрытой от поисковых систем обязательно


Все поселки города - подробности, факты, мнения, отзывы





     О сайте

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования