Поселок Зеленая долина: обзор поселка, сравнение, перспективы Зеленой долины






на главную страницу

вся недвижимость

Зеленая долина Магнитогорск

Поселок Зеленая долина, подробное описание*

Поселок Зеленая долина, скорее всего самый инновационный поселок Магнитогорска. Зеленая долина является своеобразным ребрендингом поселка Нежный, и по некоторой информации, возводится силами тех же самых инвесторов. В процессе застройки Зеленой долины, учтен весь самый передовой опыт застройки предыдущего поселка, в плане домов эконом и суперэконом класса. Если раньше, в спаренных блоках на два дома строилась классическая крыша с деревянными стропилами, что придавало даже небольшому дому законченный внешний вид, то в поселке Зеленая долина дома имеют плоскую крышу из железобетонных перекрытий. Насколько это решение пригодно для нашей уральской зимы, покажет время.

Если до этого застройщик возводил блочные двухквартирные дома по одному типовому проекту с площадью обособленного помещения в 60 квадратных метров, то в поселке Зеленая долина уже предлагаются на выбор двухквартирные дома с площадью каждой квартиры от 65 до 85 квадратных метров.

Если учесть весьма демократичную цену на за квадратный метр, то не стоит удивляться, что многие дома были выкуплены значительно раньше, чем окончательно достроены. И в самом названии Зеленая долина, просматривается очень простая логика - все дома выкрашены в одинаковый зеленый цвет, чем напоминают скорее военный городок, чем загородный коттеджный поселок.

Но поселок Зеленая долина не просто развивает коммерчески успешную для инвесторов тему с домами эконом класса, так успешно ранее сработавшую при строительстве Нежного. В Зеленой долине пошли дальше. Так, обычный эконом класс, уже не являлся той самой золотой жилой, и инвесторы сделали ставку на невиданный до этого в Магнитогорске суперэконом. Логично было бы предположить, что инвесторы пойдут по пути своих Екатеринбургских коллег, и построят несколько совсем миниатюрных (45 кв. метров, с возможным расширением) домов по цене в миллион рублей.

Однако, отдельно стоящие одноэтажные дома уже, видимо, достигли предела снижения себестоимости. И здесь застройщики Зеленой долины обратились к весьма чуждому для нашей страны опыту строительства многоквартирных жилых домов по принципу комунн. Так, в Зеленой долине появились своеобразные ульи в два - три этажа, представляющие из себя квартиры с окнами, совмещенными со входными группами по торцам. Такие своеобразные трубы шириной 3,5 метра и длинной в 10 метров. Понятно, что при такой конструкции, окна по длине не предусмотрены.

Особый интерес представляет решение, позволившие избежать подъездной компоновки, благодаря чему удалось еще больше удешевить строительство. Вместо привычных закрытых от улицы подъездов, в многоэтажных домах Зеленой долины применены открытые галереи вдоль второго, а где есть, то и третьего этажа. Понятно, что где ни будь в средиземноморском климате, подобное решение и может быть оправдано, но для урала оно весьма спорно. Допустим, куда с открытой галереи будет сбрасываться снег? Ведь прямо под галереей автостоянка.

С другой стороны, все новое сначала вызывает отторжение, и только потом становится привычным. Во всем есть свои плюсы и минусы, и новые проекты поселка Зеленая долина отнюдь не исключение. Так, при всем кажущемся неудобстве квартир - вагончиков (или ульев), многие вопросы перевешиваются весьма демократичной ценой. Так, однокомнатная квартира в 36 квадратных метров стоит значительно дешевле не только предложений в новостройках, но даже дешевле вторичных предложений далеко не в лучших районах. В Зеленой долине, за эти деньги, получаешь не только квартиру в новом доме, но и стоянку прямо под окном, и охраняемую территорию.


* - данный материал не является рекламой или антирекламой и отражает только субъективное частное мнение

Подробности по поселку Зеленая долина:

Расположение

Доступность

Реквизиты




Другие поселки города:

Нежный

Звездный

Малиновый

Западный

Зеленая долина

Княжево

Радужный

Хутор

Крылова


o-mg.ru

При использовании материалов, полном или частичном копировании, наличие активной гиперссылки на сайт www.o-mg.ru не закрытой от поисковых систем обязательно


Все поселки города - подробности, факты, мнения, отзывы





     О сайте

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования