на главную страницу

Челябинск


Ипотека обвалила вторичку

В Челябинске сильнейший спад на рынке вторичной недвижимости

10 Июля 2015

В Челябинске наблюдается настоящий бум спроса на новостройки, при этом вторичный рынок недвижимости в городе фактически рухнул. Причины сильнейшего спада на вторичном рынке недвижимости в Челябинске - ввод в работу государственной программы поддержки ипотеки, которая начала девствовать с апреля 2015 года.

Механизм программы поддержки ипотеки состоит в том, что государство возмещает кредитным организациям часть суммы задолженности по ипотечным кредитам населению.

Таким образом, процентная ставка для жителей Челябинска, выплачивающих ипотеку, снижается с 15% до 12%. Важной особенностью госпрограммы, так сильно ударившей по вторичному рынку недвижимости является то, что программа распространяется только на новостройки.

Для покупателей, подобравших приемлемые для себя варианты на вторичном рынке недвижимости, программа ипотеки с государственной поддержкой недоступна. Наибольший спад спроса на вторичное жилье в Челябинске наблюдается на 1 и 2-комнатные квартиры, где спад превысил 10%, а ведь в этом сегменте ранее заключалось две трети от всех сделок с недвижимостью.

Рыночный сегмегмент 3-комнатных и многокомнатных квартир просел всего лишь на 1,5%, что находится на уровне статистической погрешности. Челябинский рынок элитного жилья и загородной недвижимости вообще ни как не ощутил на себе негативного воздействия государственной поддержки ипотеки. Оно и не удивительно, ведь все жилье, попадающее под действие госпрограммы, это квартиры-студии и эконом класс в типовых многоэтажных новостройках.


o-mg.ru

При использовании материалов, полном или частичном копировании, наличие активной гиперссылки на сайт www.o-mg.ru не закрытой от поисковых систем обязательно


Тема: какие самолеты пролетают над Челябинской областью

Тренд: грибы и ягоды на трассе смертельно опасны

Факт: кризис пока еще заливают деньгами

Шок: жуткого мутанта забили в пригородах Пласта






     О сайте

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования